본건 기호(1) 남동측 및 기호(3)은 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 현황 단지내 도로인 기호(6)과 접하고 있으며, 기호(2)는 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장 도로가 소재하고 있으며, 기호(4)는 북서측 일부가 현황 도로인 기호(3)과 연계되어 있고, 기호(5)는 기호(3)(4)를 통하여 출입이 가능하며, 기호(6)은 본건이 로폭 6m내외의 현황 단지내 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(3)(6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 기호(4)(5)(6)는 보전관리지역이며, 공히 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>이며, 기호(1)은 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
1) 귀 의뢰목록상 지목이 기호(1)은 임야, (2)는 대지, 기호(4)는 도로, 기호(5)는 주차장이나 기호(1)(2)는 "주거나지", 기호(4)는 "도로 및 법면 등", 기호(5)는 "나지 및 일부 법면 등" 입니다. 2) 본건 토지중 기호(6)은 토지대장상 지분면적이 55,600분의 211.9356이나 토지등기부등본상 55,600분의 550.4956으로 귀 의뢰목록 및 토지등기부등본을 기준으로 평가하였습…
제시목록 외 물건
본건 기호(2) 일부지상에 인접대지의 물탱크보호사, 기호(5) 일부 지상에 컨테이너 1동 및 기호(6) 일부지상에 인접대지의 창고가 소재하고 있으며 기호(3)(4) 일부지상 및 경계부근에 인접대지 소유자가 식재한 것으로 탐문조사 된 조경수 및 과실수 등이 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
15억 1,126만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 문막읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였습니다.
