🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 평창군 방림면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경1328 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12
사건번호
2025타경1328 영월지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 812만원
최저가
7,569만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 강원 평창군 방림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 평창군 방림면 계촌리 소재 계촌초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 주거용임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거용지(계촌 지구단위) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지상1층/지하1층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택 및 창고 등임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 정상 사용가능 여부 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 일반음식점 및 창고로 등재되어있고 일반건축물대장상 단독주택(2017.04.06 일반음식점에서 단독주택으로 용도변경 되었음) 및 창고로 등재되어있는바 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 실시하지 못하여 일반적인 이용상황(단독주택 및 창고)을 기준 하였는바 내부 구조 및 이용상황 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.
제시목록 외 물건
감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
127.95㎡ (38.7평)
공급면적
127.95㎡ (38.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,017만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
