🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충북 충주시 연수동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경1333 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 충주시 연수동 1325 아토몰 2층219호
사건번호
2025타경1333 충주지원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 2,600만원
최저가
1억 3,353만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충북 충주시 연수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 '연수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
남측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-303)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-370)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제2층 제219호, 제220호, 제221호로서, (사용승인일 : 2018.02.22) 외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
