법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 7층706호 · 아파트

전용 25.2㎡ (7.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

4,900만원

49,000,000 원

최저가

3,136만원

감정가 대비 64%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 충주시 봉방동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

충주지원 2025타경1913 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 7층706호
사건번호	2025타경1913 충주지원
물건종류	아파트
감정가	4,900만원
최저가	3,136만원 (감정가 대비 64%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 충북 충주시 봉방동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ‘봉방동 행정복지센터’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로, 중원대로, 국원대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본 단지 진입로가 북서쪽으로 노폭 10m 내외, 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	25.19㎡ (7.6평)
공급면적	37.31㎡ (11.3평)
동·호	101 706

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 충주시 봉방동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 충주시 아파트 낙찰통계

충청북도 충주시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.1%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	61건	84.0%
2회	35건	75.9%
4회	3건	68.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
충주시 중앙탑면	2025타경310**	1억 5,000만원	1억 1,839만원	78.9%	26.10.26
충주시 중앙탑면	2025타경310**	1억 7,700만원	1억 2,933만원	73.1%	26.10.26
충주시 호암동	2025타경310**	1억 6,200만원	1억 4,100만원	87%	26.10.26
충주시 중앙탑면	2026타경300**	1억 6,600만원	1억 2,997만원	78.3%	26.10.26
충주시 중앙탑면	2025타경310**	1억 6,600만원	1억 2,994만원	78.3%	26.10.26
충주시 교현동	2026타경300**	3억 1,400만원	2억 9,124만원	92.8%	26.10.26
충주시 호암동	2026타경300**	3억 5,000만원	3억 2,100만원	91.7%	26.10.19
충주시 연수동	2025타경308**	1억 4,300만원	1억 2,200만원	85.3%	26.10.19

충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 충주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,579만원 감정가 대비 26%
	충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	13억 5,605만원 감정가 대비 33%
	충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,575만원 감정가 대비 11%
	충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	16억 7,535만원 감정가 대비 51%
	충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 3,895만원 감정가 대비 26%
	충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,506만원 감정가 대비 17%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,888만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	667만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	244만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,906만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,744만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-19 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,940만원 감정가 대비 41%