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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 감곡면 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경2220 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 감곡면 오향리 639 행복가득1차 102동 4층401호
사건번호
2025타경2220 충주지원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 7,260만원
최저가
1억 3,808만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 음성군 감곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡생활체육공원" 서측 인근에 위치하고 있 는 "행복가득1차(다세대주택)" 제102동 3층 302호 및 제102동 4층 401호(현관문에 501호로 표시)이며, 주위는 감곡생활체육공원, 단독주택,나지,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지 역으로서 다새대주택으로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건(기호1,2)이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지는 북동측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-11)(접함),가축사육제구역(2025.05.30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2025-08-21) (물환경보전법),중점경관관리구역(2020-04-06)
건물의 구조
본건(기호1,2)은 2019.02.14자로 사용승인 받은 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건내 3층 302호 및 4층 401호(현관문에 501호로 표시)로서 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 마감 창 호 : 샷시창호
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. 기호1(3층 302호): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)으로 이용하고 있음 기호2(4층 401호, 현관문에 501호로 표시): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관) 으로 이용하고 있음
설비내역
본건(기호1,2)은 개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호2는 공부상 호수는 4층 401호이나 현관문에 501호로 표시되어 있음
제시외 물건
본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형이며, 3개동 다세대주택건물 부 지로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
69.12㎡ (20.9평)
공급면적
80.52㎡ (24.4평)
동·호
102 401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 감곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 다세대주택 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 다세대주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.9%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
