충청북도 음성군 맹동면 동성리 512 1층101호 · 아파트
전용 48.4㎡ (14.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,700만원
327,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 음성군 맹동면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경2831 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 512 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경2831 충주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 2,700만원 |
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| 최저가 | 2억 928만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 "충북혁신도시 영무예다음3차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 보도블럭 포장도로 (인도)와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등입니다. - 내벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 창호 : 강화유리 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 근린생활시설입니다. |
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| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 48.40㎡ (14.6평) |
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| 공급면적 | 61.34㎡ (18.6평) |
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| 동·호 | 101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 혁신도시개발예정지구 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 아파트 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 137건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 83.7% |
| 2회 | 7건 | 72.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 감곡면 | 2026타경300** | 8,090만원 | 5,879만원 | 72.7% | 26.10.26 |
| 음성군 대소면 | 2026타경301** | 1억 6,700만원 | 1억 3,810만원 | 82.7% | 26.10.19 |
| 음성군 맹동면 | 2026타경300** | 2억 6,000만원 | 2억 1,180만원 | 81.5% | 26.10.19 |
| 음성군 대소면 | 2023타경32** | 2억 2,800만원 | 1억 5,200만원 | 66.7% | 26.10.12 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경23** | 9,300만원 | 6,850만원 | 73.7% | 26.10.12 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경10** | 1,100만원 | 398만원 | 36.2% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경304** | 1억 6,800만원 | 1억 2,765만원 | 76% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경309** | 1억 7,260만원 | 1억 2,789만원 | 74.1% | 26.09.14 |
충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 57억 7,218만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,468만원 감정가 대비 21% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,864만원 감정가 대비 21% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,780만원 감정가 대비 21% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7,430만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7,430만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,390만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,083만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7,151만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층404호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,553만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층408호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,135만원 감정가 대비 11% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 5층501호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 1,152만원 감정가 대비 11% |
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