충청북도 충주시 금봉대로 801-1 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지) · 오피스텔
전용 78.3㎡ (23.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
최저가
1억 5,200만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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충북 충주시 금릉동 금릉동삼익캐슬3부지 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30003 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청북도 충주시 금봉대로 801-1 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지)
사건번호
2025타경30003 충주지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 9,000만원
최저가
1억 5,200만원(감정가 대비 80%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 충주시 금릉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주금릉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-328)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-365)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
(1-가)[제104동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 샷시 창호 등임. (2-가)[제105동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강…
이용상태
(1-가): 주거용 오피스텔으로 이용중임. (2-가): 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
제시외 물건
가장형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
78.32㎡ (23.7평)
공급면적
94.06㎡ (28.5평)
동·호
104 602
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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