충청북도 음성군 맹동면 두성리 1119 이노시티지식산업센터 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 90.9㎡ (27.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,200만원
152,000,000 원
최저가
1억 5,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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충북 음성군 맹동면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30418 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1119 이노시티지식산업센터 2층203호
사건번호
2025타경30418 충주지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 5,200만원
최저가
1억 5,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호 2,3은 충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 소재 "맹동면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. / 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "국가기술표준원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 2,3까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하며, 교통상황은 무난시 됨. / 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
본건 북측 및 서측, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 왕복 4차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있음.
인접 도로상태
일련번호 2 : 본건 북측으로 일련번호 3을 통하여 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건이 일련번호 3 진입도로로 이용중이며, 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2018-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(소(집)1-1)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 일련번호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(2018-12-28), 제2종지구단위계획구역, 소로…
건물의 구조
일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. / 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 복합컬러판넬 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 4 : 창고 및 일부 숙소로 이용중임. / 공장으로 이용중임.
설비내역
일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비(숙소부분), 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. / 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
--.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
90.90㎡ (27.5평)
공급면적
101.48㎡ (30.7평)
동·호
203
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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