충청북도 충주시 주덕읍 당우리 115-2 · 단독주택
전용 103.1㎡ (31.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,365만원
123,658,990 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 주덕읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30463 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 115-2 |
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| 사건번호 | 2025타경30463 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 2,365만원 |
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| 최저가 | 9,893만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 주덕읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(원당우)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건의 남동측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 경량철골조/아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서 외벽: 벽돌조 마감 창호: 하이샷시 창호 내벽: 벽지, 타일 |
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| 이용상태 | 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실)으로 이용중 |
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| 설비내역 | 유류보일러, 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 등 |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 1. 기호2의 부1 철파이프조 강판지붕 축사 31.2㎡는 현황멸실된 것으로 보이고, 샌드위치 판넬조 창고 21.97㎡가 소재하고 있음. 2. 기호2의 주1은 대장상면적 67.6㎡ 이나, 현황도면상 69.6㎡으로 상이한 바 현황도면상 면적을 기준으로 함. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "신월제3어린이공원" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답지가 주를 이루는 농경지대임. |
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| 제시목록 외의 물건 | 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 103.13㎡ (31.2평) |
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| 공급면적 | 103.13㎡ (31.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 주덕읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.3%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 70.5% |
| 3회 | 4건 | 56.7% |
| 4회 | 4건 | 49.0% |
| 5회 | 4건 | 38.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 6,700만원 | 2억 2,633만원 | 48.5% | 26.09.14 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 9,103만원 | 2억 3,722만원 | 48.3% | 26.09.14 |
| 충주시 단월동 | 2025타경304** | 1억 6,886만원 | 1억 511만원 | 62.2% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2024타경336** | 11억 3,174만원 | 3억 4,200만원 | 30.2% | 26.09.07 |
| 충주시 앙성면 | 2024타경310** | 4억 3,476만원 | 2억 1,119만원 | 48.6% | 26.08.31 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 8,944만원 | 2억 4,000만원 | 49% | 26.08.10 |
| 충주시 지현동 | 2024타경33** | 8,922만원 | 2,960만원 | 33.2% | 26.07.20 |
| 충주시 산척면 | 2025타경305** | 1억 8,362만원 | 1억 4,800만원 | 80.6% | 26.07.13 |
충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 충주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 8,862만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 6,973만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 16억 9,507만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,969만원 감정가 대비 13% |
 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 20억 9,419만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 9,869만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,383만원 감정가 대비 21% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,610만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 833만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 305만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,382만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,931만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
