충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호 · 기타복합용건물
전용 102.4㎡ (31평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
8억 1,100만원
811,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 음성군 맹동면 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30832 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호 |
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| 사건번호 | 2025타경30832 충주지원 |
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| 물건종류 | 기타복합용건물 |
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| 감정가 | 8억 1,100만원 |
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| 최저가 | 4억 1,523만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사 본사" 동측 인근에 위치한 "충북혁신영무인더스(지상7층/지하1층)" 내의 제1층 제124호로서, 주위환경은 근린생활시설 및 공장, 공공건물 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 대상물건 소재 영무인더스 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측의 노폭 약15~20미터 포장도로를 통하여 진출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제1층 제124호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 돌붙임 등 내 벽 : 시멘몰탈 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. |
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| 이용상태 | 건축물대장상 판매시설이나 기준시점 현재 집기등이 적치된 공실임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 1층의 상가는 업종이 지정된 상태이며(1층에 부착된 상가유형 안내의 사진참조), 기준시점 현장조사시 1층의 여러 상가가 공실인 미성숙 상태로서 목측됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 102.40㎡ (31평) |
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| 공급면적 | 120.74㎡ (36.5평) |
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| 동·호 | 124 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 혁신도시개발예정지구 · 도시지역 · 준공업지역 · 연결녹지 · 도시첨단산업단지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 장애물제한표면구역 · 제1종지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 낙찰통계
충청북도 음성군에서 실제 매각된 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.3% |
| 1회 | 9건 | 83.0% |
| 2회 | 16건 | 70.9% |
| 3회 | 33건 | 57.1% |
| 4회 | 17건 | 46.7% |
| 5회 | 17건 | 36.2% |
| 6회 | 10건 | 37.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 음성읍 | 2025타경9** | 3,353만원 | 1,820만원 | 54.3% | 26.09.14 |
| 음성군 맹동면 | 2024타경312** | 3억 1,500만원 | 6,606만원 | 21% | 26.09.14 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경308** | 4억 1,683만원 | 2억 3,200만원 | 55.7% | 26.09.14 |
| 음성군 생극면 | 2025타경304** | 2억 4,395만원 | 8,030만원 | 32.9% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경23** | 9,872만원 | 5,850만원 | 59.3% | 26.09.14 |
| 음성군 감곡면 | 2024타경36** | 7,000만원 | 1,511만원 | 21.6% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경307** | 1억 5,329만원 | 7,240만원 | 47.2% | 26.09.14 |
| 음성군 감곡면 | 2025타경309** | 5,578만원 | 4,506만원 | 80.8% | 26.09.14 |
충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 72억 1,522만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,835만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,579만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,975만원 감정가 대비 26% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 7,039만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,040만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4억 6,000만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,738만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,604만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,939만원 감정가 대비 13% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
