🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 삼성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30971 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 삼성면 청용리 544
사건번호
2025타경30971 충주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
17억 2,155만원
최저가
17억 2,155만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 음성군 삼성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "팜스코사원아파트" 동측 인근에 위치하고 있 는 부동산(공장) 및 "청용2리마을(조룡미마을)" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 잡종지 1필지. "답" 1필지)이며, 기호1토지 주위는 중소규모 공장, 농경지,축산농장 등으 로 형성된 지역이며, 기호4,5토지 주위는 농경지, 중소규모 공장, 축산농장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
1)기호1토지: 차량 접근 가능하며 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호4토지: 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)기호5토지: 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있음 2)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 잡종지임 3)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "답" 이나 현황은 "전 기타"임.
인접 도로상태
1)기호1토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호4토지: 북측 및 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음(기호4토지와 도로 사이에 구거 가 있음) 3)기호5토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음(기호5토지와 도로 사이에 구거가 있음)
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호4,5토지: 농림지역(2024-09-27),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률),농업진흥지역(2024-09-27)(농지법),중점경관관리구역.
건물의 구조
1)기호2건물(가동): 2021.11.22자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으 로서 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥: 시멘 몰탈 바름 등 마감 창호: 하이샷시창 2)기호3건물(나동): 2021.11.22자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사 무실)으로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥: 타일깔기 일부 장판깔기 등 마감 창호: 하이샷시…
이용상태
1)기호2건물(가동): 공장 2)기호3건물(나동): 공장(사무실,화장실 등)
설비내역
1)기호2건물(가동): 전기설비 등 2)기호3건물(나동): 위생설비,급배수설비,전기설비 등
공부와의 차이
※기호5토지는 지목이 "답" 이나 현황은 복토한 상태의 "전 기타"임 / 없 음
제시목록 외 물건
없 음
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
600.00㎡ (181.5평)
공급면적
600.00㎡ (181.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 6,629만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 삼성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
