충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-6 · 임야
전용 991.0㎡ (299.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 충주시 앙성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경31012 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-6 사건번호 2025타경31012 충주지원 물건종류 임야 감정가 5,451만원 최저가 3,488만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 충북 충주시 앙성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 정방형의 평지로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형의 경사지로 자연림 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로 주거나지 상태임. 기호4 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 기호5 : 사다리형의 평지로 주거나지 상태임. 기호6 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호1,4 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함. 기호3,6 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호5 : 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약6m, 3m 내외의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2~6 : 생산관리지역, 특화경관지구… 공부와의 차이 기호1 및 3~6의 공부상 지목은 '임야' 이나 현황은 '주거나지' 상태임. 제시목록 외 물건 기호 1 및 3~6 지상에 소재하는 수목(소나무 등)들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 기호 1 토지는 건축신고를 득하였으나, 가격시점 현재 효력이 상실되어 산지복구의무가 발생해 현재 복구의무를 이행중인 것으로 관할지자체인 충주시청 담당자로부터 유선확인하였으나, 업무진행시 재확인 하시기바람. 다. 기호 3~5 토지는 가격시점 현재 산지복구의무가 완료된 상황인 것으로 관할지자체인 충주시청 담당자로부터 유선확인하였으나, 업무진행시 재확인 하시기바람. 라. 기호 6 토지…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 991.00㎡ (299.8평) 공급면적 991.00㎡ (299.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · (한강)수변구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 생산관리지역 · 특화경관지구 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 571만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 앙성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 임야 낙찰통계 충청북도 충주시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.1% 였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 단월동 2022타경309** 3억 7,427만원 6,279만원 16.8% 26.08.10 충주시 호암동 2022타경309** 1억 5,867만원 2,662만원 16.8% 26.08.10 충주시 대소원면 2025타경11** 1억 1,636만원 7,557만원 64.9% 26.06.15 충주시 소태면 2024타경336** 4억 7,582만원 2억 6,300만원 55.3% 26.05.18 충주시 앙성면 2024타경357** 1억 2,774만원 6,610만원 51.7% 26.05.04
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충청북도 충주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 8,862만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 6,973만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
16억 9,507만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,969만원 감정가 대비 13%
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
20억 9,419만원 감정가 대비 64%
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 9,869만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4,383만원 감정가 대비 21%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3,610만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
833만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
305만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,382만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,931만원 감정가 대비 51%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
