충청북도 음성군 맹동면 용촌리 350-13 · 공장/지식산업센터
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
30억 463만원
3,004,630,530 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 맹동면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2026타경30005 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 350-13 사건번호 2026타경30005 충주지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 30억 463만원 최저가 30억 463만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 "방우대마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지(#2) 및 도로(#1)로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도 상 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 실제 진출입은 일련번호 1 토지를 이용하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 일련번호 3) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 페인트, 타일 마감 등. 바닥: 장판, 데코타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 5) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. … 이용상태 일련번호 3) : 공장 등. 일련번호 4) : 사무실, 방, 화장실 등. 일련번호 5) : 기숙사, 화장실 등. 일련번호 6) : 공장(창고) 등으로 이용 중임. 설비내역 일련번호 3) : 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 4), 5) : 위생 및 급·배수설비, 전기난방설비(기숙사부분) 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 일련번호 4)의 공부상 용도는 사무실이나 현황 일부 기숙사로 이용 중임. 제시목록 외 물건 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ ~ ㉩이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였고, 본건 일련번호 2) 지상에 조경수가 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 공장/지식산업센터 낙찰통계 충청북도 음성군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.5% 였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 71.9% 3회 7건 59.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 음성군 삼성면 2025타경20** 15억 7,724만원 9억 1,130만원 57.8% 26.09.07 음성군 원남면 2025타경307** 46억 731만원 31억 5,000만원 68.4% 26.08.31 음성군 대소면 2025타경306** 18억 8,098만원 10억 5,000만원 55.8% 26.08.10 음성군 삼성면 2024타경329** 17억 9,428만원 6억 4,000만원 35.7% 26.07.27 음성군 감곡면 2025타경303** 16억 8,555만원 9억 5,570만원 56.7% 26.07.06 음성군 금왕읍 2024타경32** 64억 2,414만원 38억 1,110만원 59.3% 26.06.22 음성군 금왕읍 2025타경16** 34억 2,651만원 24억 7,153만원 72.1% 26.06.15 음성군 대소면 2025타경304** 44억 1,644만원 34억 4,510만원 78% 26.06.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 음성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
72억 1,522만원 감정가 대비 80%
충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,835만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3,579만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,975만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 7,039만원 감정가 대비 33%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 5,040만원 감정가 대비 33%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4억 6,000만원 감정가 대비 80%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
9,288만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
9,288만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6,738만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,604만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
8,939만원 감정가 대비 13%
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