충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 단독주택
전용 125.0㎡ (37.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,589만원
255,897,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 옥천군 이원면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경10183 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 |
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| 사건번호 | 2025타경10183 영동지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 5,589만원 |
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| 최저가 | 1억 3,101만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충북 옥천군 이원면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 "개심저수지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 부근으로 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건 동측 인근의 장화길을 통해 이원로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | "일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임. 일련번호(3) : 동향 경사진 부정형의 토지로 노폭 약 4 ~ 5m의 포장도로로 이용중임." |
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| 인접 도로상태 | "일련번호 (1) : 본건 남측으로 일련번호 (3) 토지를 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함. 일련번호 (3) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함." |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1), (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(문화경보전법), 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. |
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| 건물의 구조 | "일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감, 루바마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등 창호 : 새시창호" |
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| 이용상태 | "일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(거실, 주방, 안방, 욕실겸 화장실2, 창고 및 보일러실 등)으로 이용중임. 2층 : 단독주택(방, 거실, 욕실겸 화장실 등)으로 이용중임. " |
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| 설비내역 | 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비가 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 1), 3) 토지는 공부상 지목이 전, 답 이나 현황 "대" 및 "도로"로 공부와 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람. / 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 124.95㎡ (37.8평) |
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| 공급면적 | 124.95㎡ (37.8평) |
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| 법원 매각면적 | 124.95㎡ (37.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업보호구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,069만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 옥천군 이원면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 단독주택 낙찰통계
충청북도 옥천군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.1%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옥천군 이원면 | 2025타경101** | 2억 2,943만원 | 8,700만원 | 37.9% | 26.09.15 |
| 옥천군 군서면 | 2025타경1** | 3억 3,255만원 | 1억 8,300만원 | 55% | 26.09.08 |
| 옥천군 이원면 | 2025타경101** | 1억 2,795만원 | 6,700만원 | 52.4% | 26.07.07 |
| 옥천군 이원면 | 2024타경7** | 2억 8,570만원 | 1억 6,010만원 | 56% | 26.06.23 |
| 옥천군 군북면 | 2024타경114** | 5억 9,124만원 | 3억 2,100만원 | 54.3% | 26.05.19 |
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충청북도 옥천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,942만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,261만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,633만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 9,602만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 5,760만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,585만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,217만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,619만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,150만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 2,887만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,093만원 감정가 대비 91% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 832만원 감정가 대비 64% |
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