대전광역시 동구 대성동 130 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층1404호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,300만원
393,000,000 원
최저가
3억 9,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 동구 대성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경4003 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 대성동 130 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층1404호
사건번호
2025타경4003 대전지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 9,300만원
최저가
3억 9,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 대전 동구 대성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "대전은어송초등학교" 동측에 연접하여 위치하는 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층 1404호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 학교(은어송초등학교,은어송중학교등) 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
대로 및 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m ~30m)(가오택지)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(가오택지)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1404호로서, 사용승인 : 2007.02.14 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별난방,도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형의 평탄하게 조성된 아파트(은어송마을2차코오롱하늘채) 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.99㎡ (25.7평)
공급면적
118.94㎡ (36평)
동·호
207 1404
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 대성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 아파트 낙찰통계
대전광역시 동구에서 매각된 아파트 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
