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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 금산읍 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경51 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 금산읍 상리 14-10
사건번호
2026타경51 대전지방법원
물건종류
주/상용건물
감정가
5억 3,769만원
최저가
2억 4,135만원(감정가 대비 45%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산군청' 남측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 노변 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 「토지이용계획확인서」상 도시지역(2025-12-16)(금산) , 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산) , 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 임…
건물의 구조
▶ 기호(2) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 건물로서, ·외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등 ·내 벽 : 각 층별 인테리어벽지 및 일부타일 마감 등 ·바 닥 : 타일깔기(1층) 및 장판깔기마감 등 ·창 호 : PVC 샷시 이중창 등임.
이용상태
·기호(2): 근린생활시설(1층) 및 주택(2,3층)으로 이용 중임. · 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. · 2층 : 주택으로 이용 중임. · 3층 : 주택으로 이용 중임. * 별지 『건물 내부 이용 현황도』 참조 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비(2,3층), 시스템냉난방설비(1층 상가) 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
본건은 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건의 부합물 또는 종물로 보이는 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하나 평가목적 및 취지 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 귀 법원의 요청에 따라 임차인 소유의 제시외건물(㉢)으로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우의 토지 적정가액을 별지 "토지건물 감정평가 명세표" 상에 표기하였는 바, 경매진행 시 소유…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
365.33㎡ (110.5평)
공급면적
365.33㎡ (110.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,306만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
