충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄) · 숙박시설
전용 104.2㎡ (31.5평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
7,660만원
76,600,000 원
최저가
631만원
감정가 대비 8%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 아산시 도고면 토비스훼미리콘도미니엄 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경116460 · 7회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)
사건번호
2024타경116460 천안지원
물건종류
숙박시설
감정가
7,660만원
최저가
631만원(감정가 대비 8%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 아산시 도고면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소 재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 토지1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 대지권 토지2,3: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(도고-소로-2-56)(접합), 가축 사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>…
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지하2층 지상9층 건물 내 1층 식당호외 2개호로서 (사용승인일: 2000.03.15) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 창호(1층 식당호): 새시창호임.
이용상태
기호(1): 공부상 식당및주방으로 되어 있으나 현황 콘도 로비, 프런트, 사무실로 이용중임. 기호(2,3): 회의실로 이용중임.
설비내역
공동의 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 용도는 식당이나 현황 콘도의 로비, 프런트, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3): 도면상 기호(2)와 기호(3) 사이의 부분을 함께 사용하고 있음.
제시외 물건
3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에는 불법증축(15.96㎡) 되어 위반건축물로 기재되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
104.24㎡ (31.5평)
공급면적
104.24㎡ (31.5평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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