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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 영인면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12687 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 영인면 아산리 402-3
사건번호
2025타경12687 천안지원
물건종류
대지
감정가
1억 758만원
최저가
7,531만원(감정가 대비 70%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 아산시 영인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 '영인면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 중소형의 점포, 상업용 건물, 관공서 등이 밀집되어 있는 면소 소재지 내의 주상 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차가 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 단독주택 등이 소재함.
인접 도로상태
북측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영인초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조
▶ 기호(ㄱ) 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 건물 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 기호(ㄴ~ㄷ) 별첨 지적 및 건물개황도 참조
이용상태
기호(ㄱ) : 단독주택 기호(ㄴ) : 보일러실 기호(ㄷ) : 창고 등
설비내역
기호(ㄱ) : 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도','사진용지' 참조
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
56.20㎡ (17평)
공급면적
56.20㎡ (17평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,637만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 영인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 대지 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.8%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 243건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
