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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 아산시 탕정면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12827 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 6층627호
사건번호
2025타경12827 천안지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 8,200만원
최저가
1억 9,740만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 탕정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건 중 제6층 제627호로서, (사용승인일 : 2022.12.29) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 등 임.
이용상태
현재 공장(지브로-디자인)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 지식산업센터 건부지 등으로 이용중임.
