충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산12-12 · 임야
전용 5,108.0㎡ (1545.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
22억 726만원
2,207,261,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 공주시 반포면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 공주지원 2025타경58 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산12-12 사건번호 2025타경58 공주지원 물건종류 임야 감정가 22억 726만원 최저가 10억 8,155만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 공주시 반포면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 '반포중학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 건축허가 득한 이행지로서 부정형 완경사지임. 기호(2) : 일부 벌목후 이행지 및 자연림으로 부정형 완경사지임. 기호(3) : 벌목 후 이행지로서 부정형 완경사지임. 기호(4,5) : 세장형 완경사지로서 자연림임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임. 기호(2~5) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 중학교(반포중학교)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가… 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 임야이나 건축허가 득하고 토목공사중인 이행지임. 기호(2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 동측 일부가 이행지임. 기호(3) : 공부상 지목은 임야이나 현황 이행지임. 제시목록 외 물건 기호(1) 동측 위 지상에 이동이 용이한 이동식컨테이너 1동 및 이동식화장실이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(2~5) 토지는 공주시청 산림자원과로부터 벌목허가(2023년 3월)를 받고 기준시점 현재 기호(2,3)은 상당부분 벌목된 상태로서 기호(2~5)토지에 추가적인 개발행위를 득하지 않을 경우 허가일로부터 최대 3년 이내 조림책임이 있는 점 경매 입찰 시 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 5,108.00㎡ (1545.2평) 공급면적 5,108.00㎡ (1545.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 공주시 반포면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 공주시 임야 낙찰통계 충청남도 공주시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.8% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.3%, 88건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 8건 37.6% 4회 3건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 공주시 계룡면 2025타경203** 2억 2,210만원 7,710만원 34.7% 26.09.15 공주시 정안면 2025타경** 2,902만원 1,117만원 38.5% 26.08.18 공주시 이인면 2025타경202** 5,368만원 1,710만원 31.9% 26.08.18 공주시 우성면 2024타경14** 1,785만원 511만원 28.6% 26.07.07 공주시 신풍면 2024타경223** 1억 5,423만원 3,810만원 24.7% 26.07.07 공주시 유구읍 2024타경224** 3억 9,263만원 1억 5,100만원 38.5% 26.06.23 공주시 유구읍 2024타경224** 3억 1,797만원 1억 1,100만원 34.9% 26.06.23 공주시 월송동 2024타경221** 15억 8,347만원 6억 1,500만원 38.8% 26.06.23
충청남도 공주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 공주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층109호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
876만원 감정가 대비 17%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층110호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
930만원 감정가 대비 17%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층111호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,024만원 감정가 대비 17%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층108호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,715만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층112호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
8,335만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층114호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,332만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층115호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,367만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층116호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,818만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층117호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
8억 9,523만원 감정가 대비 34%
충청남도 공주시 웅진절골3길 38 101동 11층1101호 (웅진동,웅진예미지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 4,350만원 감정가 대비 70%
충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,109만원 감정가 대비 49%
충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,872만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
