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충청남도 공주시 이인면 신영리 497-10 · 임야

전용 709.0㎡ (214.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2027.02.16

인수위험 확인 중

감정가

228만원

2,277,000 원

최저가

78만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 공주시 이인면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

공주지원 2025타경71 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 공주시 이인면 신영리 497-10
사건번호	2025타경71 공주지원
물건종류	임야
감정가	228만원
최저가	78만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2027.02.16

감정평가 요항 — 충남 공주시 이인면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 이인면 신영리 소재 'KTX공주역' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 토지임야임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	709.00㎡ (214.5평)
공급면적	709.00㎡ (214.5평)
대지권 비율	6.98%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 준보전산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	75만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2027.02.16) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 공주시 이인면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 공주시 임야 낙찰통계

충청남도 공주시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	8건	37.6%
4회	3건	29.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
공주시 계룡면	2025타경203**	2억 2,210만원	7,710만원	34.7%	26.09.15
공주시 이인면	2025타경202**	5,368만원	1,710만원	31.9%	26.08.18
공주시 정안면	2025타경**	2,902만원	1,117만원	38.5%	26.08.18
공주시 신풍면	2024타경223**	1억 5,423만원	3,810만원	24.7%	26.07.07
공주시 우성면	2024타경14**	1,785만원	511만원	28.6%	26.07.07
공주시 유구읍	2024타경224**	3억 9,263만원	1억 5,100만원	38.5%	26.06.23
공주시 유구읍	2024타경224**	3억 1,797만원	1억 1,100만원	34.9%	26.06.23
공주시 월송동	2024타경221**	15억 8,347만원	6억 1,500만원	38.8%	26.06.23

충청남도 공주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 공주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 공주시 유구읍 구계리 7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,582만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 750-2 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 6,894만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 751 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,581만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 계룡면 경천리 135 동물및식물관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	15억 3,106만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 462-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 7,772만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 648 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 9,527만원 감정가 대비 49%
	충청남도 공주시 신풍면 조평리 673 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 3,851만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 사곡면 가교리 산45-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,669만원 감정가 대비 12%
	충청남도 공주시 유구읍 석남리 244-17 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,693만원 감정가 대비 70%
	충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 4,076만원 감정가 대비 24%
	충청남도 공주시 금학동 333-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 4,701만원 감정가 대비 100%
	충청남도 공주시 계룡면 하대리 216-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8,955만원 감정가 대비 49%