🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 공주시 반포면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20088 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 반포면 학봉리 899
사건번호
2025타경20088 공주지원
물건종류
숙박시설
감정가
26억 4,759만원
최저가
12억 9,732만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 공주시 반포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로한면 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역등임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅, 벽지 및 여관 인테리어 마감, - 바닥 : 화강석붙임, 폴리싱타일 붙임 및 데코타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
여관('루나 무인텔')이며, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 차량감지설비, 무인객실판매시스템 등이 되어 있으나, 상당기간 운영이 중단된 점으로 볼 때 경매 입찰 시 설비의 정상작동 여부는 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "계룡산자연사박물관" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 '국립공원계룡산 동학사' 진입로변 주변의 관광시설을 배후로 하는 음식점 및 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
