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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 공주시 탄천면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20200 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
사건번호
2025타경20200 공주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
14억 6,161만원
최저가
7억 1,619만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 공주시 탄천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
형태 및 이용상태
가. 덕지리 556 :부정형 완경사지 내 자체지반 평판한 토지로서, "공업용 건부지" 로 이용 중임. 나. 덕지리 556-4:부정형 완경사지로서, 정확한 측량이 필요하며 공장내 화단으로 이용 중
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 위치함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 덕지리 556 :계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한구역(모 든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 나. 덕지리 556-4:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도645)<도로법
건물의 구조
일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장으로 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 시넴트몰팔위 페인트 마감 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
종전 공장이였으나 장기간 방치된 상황임
설비내역
-. 위생설비, 급수 및 배수설비, 화물승강기, 냉장 설비 등이 설치되어 있으나 장기간의 방치로 작동여부는 미상임. -. 수변전 설비의 경우 주요전력선이 차단되어 있었으며, 장기간의 방치로 작동여부는 미상임.
공부와의 차이
덕지리 556-4 : 공부상 "도로" 이나 현황 일부가 "화단"으로 이용중임 / 없음
위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 탄천면 덕지리 소개 "진고개삼거리" 동측에 위치하며,주위는 공장,창고시설,농경지 및 자연 림 등이 소재하는 지방도가 위치하고 있음
