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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 송악읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2024타경60082 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호
사건번호
2024타경60082 서산지원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 6,000만원
최저가
7,840만원(감정가 대비 49%)
진행상태
12회 유찰
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
보통의 위생설비 및 E.V시설 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
68.27㎡ (20.7평)
공급면적
81.44㎡ (24.6평)
동·호
202
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충청남도 당진시 다세대주택 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 다세대주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.4%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.6%, 284건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
