🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 신평면 전 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경803 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2
사건번호
2025타경803 서산지원
물건종류
전
감정가
10억 2,625만원
최저가
7억 1,837만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 당진시 신평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 신당리 소재‘신당리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 토지로서 답 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 4: 대체로 부정형의 토지로서 전 및 답 등으로 이용중이며, 일부는 제시외건물 부지 및 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 답 등으로 이용중이며, 일부는 도로 등으로 이용중인 것으로 목…
인접 도로상태
기호 1,3 : 맹지임. 기호 2: 기호 5 등 인접필지에 개설된 도로를 통하여 본건 인근까지 출입 가능함. 기호 4: 본건 일부를 포함하여 인접필지인 산7-12(소유자: 차**)외 토지에 개설된 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 5: 본건 일부에 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 3: 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
공부와의 차이
기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 대부분을 답 등으로 이용중임. 기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 답 등으로 이용중임. 기호 4: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 전 및 답, 일부는 제시외건물의 부지, 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 답 및 도로 등으로 이용중인 것으로 목측 됨.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2억 5,215만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 신평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 전 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 전 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.5%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.7%, 295건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
