🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 순성면 답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경50716 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
사건번호
2025타경50716 서산지원
물건종류
답
감정가
5억 5,877만원
최저가
9,391만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 당진시 순성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 순헝면 아찬리 소재, '아찬리 경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 2' 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '3, 4, 8' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '5' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6' 인…
인접 도로상태
- 본건 토지 기호 '1,2' 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 토지 기호 '3, 4, 7, 8' 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '5' 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6' 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 '1, 2' 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 본건 토지 기호 '3, 4, 5, 6, 7, 8' 계획관리지역, 성장관리계획구역(순성147 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건 기호 '5'는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
제시목록 외 물건
후첨 '지적개황도' 참조
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
444.00㎡ (134.3평)
공급면적
444.00㎡ (134.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수
6필지
공시지가 합계
1억 8,985만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 순성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 답 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 답 48건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.9%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.7%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
