🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 태안군 원북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51988 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 원북면 장대리 919-25
사건번호
2025타경51988 서산지원
물건종류
임야
감정가
2억 3,433만원
최저가
2억 3,433만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 충남 태안군 원북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 장대리 소재 "장대1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측 원거리에 서해로(국도32호선)가 통과하고 이를 통해 태흥로(지방도634호선) 등과 연계 되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 절토된 임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
동측의 시멘트포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양 /사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외 물건
1) 후첨 '사진용지'와 같은 타인소유로 탐문되는 제시외 물건 및 수목 등이 소재함. 2) 본건과 인접지 경계부분에 관정대장에 미등재된 제시외 관정이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,127만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 원북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 임야 낙찰통계
충청남도 태안군에서 매각된 임야 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.9%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
