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충청남도 당진시 합덕읍 석우리 1065-2 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

958만원

9,575,000 원

최저가

670만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 당진시 합덕읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경52070 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 당진시 합덕읍 석우리 1065-2
사건번호	2025타경52070 서산지원
물건종류	임야
감정가	958만원
최저가	670만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 충남 당진시 합덕읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 당진시 합덕읍 석우리 1013 소재 "황무실 성지" 동남측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연부락 및 임야의 혼합지로 주위는 한산한 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근 불가하고, 대중교통 사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 동측으로 하향 경사지이며 대부분 묘지로 사용 중임.
인접 도로상태	인근 필지를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕07 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	공부상 지목 임야이나 현황 묘지임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 미상임. 2. 본건 지상에 대부분 분묘가 소재하여 감안 평가 하였으며, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	670만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 당진시 합덕읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 당진시 임야 낙찰통계

충청남도 당진시에서 매각된 임야 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.6%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.6%, 284건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	55.4%
3회	8건	42.7%
4회	4건	32.6%
5회	7건	24.1%
6회	8건	13.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
당진시 송산면	2025타경6**	6억 6,356만원	7,807만원	11.8%	26.10.27
당진시 고대면	2025타경503**	6억 9,464만원	8,622만원	12.4%	26.10.27
당진시 고대면	2024타경49**	1억 5,727만원	3,200만원	20.3%	26.10.27
당진시 면천면	2024타경19**	2,478만원	295만원	11.9%	26.10.21
당진시 송악읍	2025타경7**	1억 7,594만원	6,040만원	34.3%	26.10.21
당진시 신평면	2025타경520**	495만원	192만원	38.8%	26.10.20
당진시 구룡동	2024타경615**	10억 4,279만원	9,222만원	8.8%	26.10.07
당진시 석문면	2025타경513**	739만원	254만원	34.4%	26.10.07

충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 당진시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 당진시 석문면 통정리 585 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,311만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	25억 3,298만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 읍내동 187 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 3,563만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 송악읍 가학리 120 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,030만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,710만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 767 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,427만원 감정가 대비 12%
	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,602만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 7,456만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	12억 278만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 293 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 7,316만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 신평면 거산리 703-89 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	24억 8,196만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1294 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 5,396만원 감정가 대비 49%