충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 8층801호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,800만원
128,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 송악읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50397 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 8층801호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50397 서산지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 513 소재 ‘행담도 휴게소’ 서측 근거리에 위치한 신성미소지움 2단지 아파트 제201동 제8층 제801호로서, 부근은 아파트,근린생활시설, 농경지의 혼합지로 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 교통사정 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 동측으로 외곽 공도와 접하고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 중 제201동 제8층 제801호로 (사용승인 일자 : 2007.04.25.) 외벽 몰탈위 페인팅 내벽 타일 및 벽지마감 창호 샤시 마감. |
|---|
| 이용상태 | 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 사각형의 평탄한 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대사항 미상임. 2. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 60.00㎡ (18.1평) |
|---|
| 공급면적 | 60.00㎡ (18.1평) |
|---|
| 동·호 | 201 801 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 국가산업단지 · 가축사육제한구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 아파트 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.7%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 31건 | 81.2% |
| 2회 | 6건 | 63.6% |
| 10회 | 3건 | 57.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 당진시 대덕동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 6,100만원 | 72.9% | 26.09.30 |
| 당진시 원당동 | 2025타경512** | 2억 2,100만원 | 1억 7,350만원 | 78.5% | 26.09.30 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경520** | 7,600만원 | 5,362만원 | 70.6% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경513** | 2억 300만원 | 1억 6,300만원 | 80.3% | 26.09.29 |
| 당진시 대덕동 | 2025타경519** | 2억 1,700만원 | 2억 1,079만원 | 97.1% | 26.09.29 |
| 당진시 채운동 | 2025타경513** | 1억 8,900만원 | 1억 4,860만원 | 78.6% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경8** | 1억 5,700만원 | 1억 1,671만원 | 74.3% | 26.09.22 |
| 당진시 채운동 | 2024타경604** | 1억 9,000만원 | 1억 3,501만원 | 71.1% | 26.09.16 |
충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-35 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 35억 8,062만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108 105동 4층401호 (당진롯데캐슬) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,580만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-5 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,857만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-7 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 송산면 동곡리 435 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 50억 5,000만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
