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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 청도군 각남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경862 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15
사건번호
2025타경862 대구지방법원
물건종류
임야
감정가
4억 103만원
최저가
1억 9,650만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 경북 청도군 각남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)~(8)토지는 경상북도 청도군 각남면 사리 소재‘화악산 전원주택단지’내 및 주 변에 위치하는 부동산(임야, 목장용지)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변 의 농경지대 및 임야지대, 전원주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)토지 본건까지 소형차량 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 보통시됨. 기호(2)토지 본건까지 일반 차량 등 출입 어려우며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제 반 교통여건은 보통시됨. 기호(3)~(8)토지: 본건까지 일반차량 등 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)토지: 정방 및 장방형태의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 현재 택지조성을 위한 공사 중인 토지임. 기호(3)토지: 현재 택지조성이 완료된 상태의 토지로서 남서측 완경사지대에 일부는 계단식으로 주택지가 조성되어 있는 상태이며 일부는 단지내 '도로' 및 '자연림' 상태의 토지 등으로 이용중임. 기호(4)토지: 현재 남측 완경사지대에 위치하며 '잡종지' 상태와 일부는 '도로'로 이용중임. 기…
인접 도로상태
기호(1)토지: 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 개설되어 있음. 기호(2))토지: 지적 및 현황 '맹지' 상태임. 기호(3)토지: 남서측으로 약 3~4미터 가량의 진입로 개설되어 있음. 기호(4)토지: 동측으로 약 3~5미터 가량의 도로에 접하고 있음.(본건 일부는 '도로'임) 기호(5)~(7)토지; 현황 약 3~6미터 가량의 '도로' 의 일부임. 기호(8)토지: 남동측으로 약 2.5미터 가량의 진입…
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(7)(8)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산 지)<산지관리법>, 준보전산지<…
공부와의 차이
기호(1)~(3)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현재 조성중인 택지 및 상당부분 조성완료된 주택지 등이며, 기호(4)(5)토지는 공부상 지목이 '목장용지'이나 현재 '잡종지' 및 '도로'로 기호(6)(7)은 공부상 지목이 '임야'이나 현재 각 '도로'로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호(1)(3)토지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 '제시외 건물'이 다수 수재함. (정상평가)
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 기호(8)토지의 지분위치는 기호(1)토지 등의 진입을 위한 진입도로 예정부분 으로 탐문 조사되니 입찰시 지분위치에 대하여 재확인 하시기 바라며 * 기호(1)(3)토지는 현재 건축신고된 상태인 것으로 조사되니 청도군청 건축인 허가 관련부서에서 재 확인하시기 바라며, 또한 건축신고된 토지의 경우 낙 찰후 신고내역이 승계되는지 여부에 대하여도 입찰시 확인하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
399만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 청도군 각남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 청도군 임야 낙찰통계
경상북도 청도군에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 23.1%였고, 평균 5.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
