경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 근린시설
전용 769.1㎡ (232.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
6억 9,017만원
690,170,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 청도군 각북면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1253 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1253 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
|---|
| 감정가 | 6억 9,017만원 |
|---|
| 최저가 | 6억 9,017만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.23 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 청도군 각북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 '오산교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도 주변 음식점, 카페, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1),2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-10-24)(오산도로)<도로법>, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. |
|---|
| 건물의 구조 | 3) 철근콘크리트조 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 - 창호 : 페어글래스, 강화유리, 샷시 창호 등 3-2) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 - 바닥 : 세멘콘크리트 |
|---|
| 이용상태 | 일련번호 3) : 1층-근린생활시설, 2층-주택. 일련번호 3-2) : 창고. |
|---|
| 설비내역 | 일련번호 3) : 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 일련번호 3-1) 건물은 멸실임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1),2) 지상에 이동 가능한 방갈로(4개동) 및 정자(1개동)가 소재함. / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 769.05㎡ (232.6평) |
|---|
| 공급면적 | 769.05㎡ (232.6평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 청도군 각북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 청도군 낙찰통계
경상북도 청도군에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 50.8% |
| 2회 | 7건 | 54.8% |
| 3회 | 11건 | 41.0% |
| 4회 | 8건 | 29.4% |
| 5회 | 18건 | 21.2% |
| 6회 | 8건 | 16.2% |
| 7회 | 3건 | 10.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 청도군 화양읍 | 2025타경100** | 6,263만원 | 2,526만원 | 40.3% | 26.10.08 |
| 청도군 청도읍 | 2025타경9** | 9,139만원 | 2,559만원 | 28% | 26.10.08 |
| 청도군 풍각면 | 2025타경73** | 6,224만원 | 1,155만원 | 18.6% | 26.10.08 |
| 청도군 청도읍 | 2025타경12** | 3,886만원 | 1,686만원 | 43.4% | 26.10.08 |
| 청도군 각북면 | 2025타경83** | 6,923만원 | 1,345만원 | 19.4% | 26.10.07 |
| 청도군 매전면 | 2025타경10** | 1억 8,116만원 | 7,010만원 | 38.7% | 26.10.06 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경90** | 4억 1,616만원 | 3억 2,016만원 | 76.9% | 26.09.23 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경80** | 1억 9,635만원 | 3,351만원 | 17.1% | 26.09.22 |
경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 청도군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상북도 청도군 화양읍 다로리 산13-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 9,161만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6억 5,007만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 청도군 금천면 동곡리 197-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1,866만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1125 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 372만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1126 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,705만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,545만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-5 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 358만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,959만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 청도군 금천면 소천리 472 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,060만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 청도군 금천면 소천리 645 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 551만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 청도군 금천면 소천리 918 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 287만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 청도군 이서면 수야리 302 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 1,063만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
