🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 청도군 청도읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9844 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 청도군 청도읍 운산리 산210-5
사건번호
2025타경9844 대구지방법원
물건종류
전
감정가
1억 6,665만원
최저가
1억 6,665만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경북 청도군 청도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 청도군 청도읍 부야리 소재‘부야저수지’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 본건 동측으로 국도가 통과하고 인근에 버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지대비 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 과수원 등으로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 동남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1)을 경유하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
공부와의 차이
기준시점 현재 일련번호(1)은 공부상 지목‘임야', 일련번호(2)는 '전’이나 일련번호(1)은 자연림 및 일부 과수원', 일련번호(2)는‘과수원’으로 이용중임.
제시목록 외 물건
일련번호(1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건 물(㉠))이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물 감안시 토지 감정평가액은 ‘감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니, 추후 경매진행시 참고 하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2,828만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 청도군 청도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 청도군 전 낙찰통계
경상북도 청도군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.0%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
