경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,938만원
329,380,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 청도군 청도읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101126 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 |
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| 사건번호 | 2026타경101126 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 3억 2,938만원 |
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| 최저가 | 3억 2,938만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경북 청도군 청도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 청도읍 운산리 소재‘운산1리경로당’북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 남서하향 완경사지대의 부정형 토지로서, '전(휴경지 등)'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1,3) : 본건 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | -기호(1),(3)의 토지면적이 등기사항전부증명서상 각각 32평, 1,383평이며, 토지대장상 면적은 각각 106㎡, 4,572㎡임. -본건의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전(휴경지 등)'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 청도군 청도읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 청도군 낙찰통계
경상북도 청도군에서 실제 매각된 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 5건 | 54.9% |
| 2회 | 7건 | 54.8% |
| 3회 | 13건 | 41.8% |
| 4회 | 9건 | 29.1% |
| 5회 | 18건 | 21.2% |
| 6회 | 8건 | 16.2% |
| 7회 | 3건 | 10.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청도군 화양읍 | 2025타경59** | 272억 5,137만원 | 15억 7,100만원 | 5.8% | 26.10.21 |
| 청도군 각남면 | 2025타경10** | 3억 8,100만원 | 1억 141만원 | 26.6% | 26.10.20 |
| 청도군 각북면 | 2025타경10** | 1억 9,621만원 | 8,020만원 | 40.9% | 26.10.20 |
| 청도군 각북면 | 2025타경10** | 3억 3,574만원 | 1억 7,010만원 | 50.7% | 26.10.20 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경11** | 1,386만원 | 990만원 | 71.4% | 26.10.14 |
| 청도군 화양읍 | 2025타경100** | 6,263만원 | 2,526만원 | 40.3% | 26.10.08 |
| 청도군 청도읍 | 2025타경9** | 9,139만원 | 2,559만원 | 28% | 26.10.08 |
| 청도군 풍각면 | 2025타경73** | 6,224만원 | 1,155만원 | 18.6% | 26.10.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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