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경상북도 안동시 풍산읍 오미리 855-1 · 답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 774만원

207,740,000 원

최저가

2억 774만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 안동시 풍산읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

안동지원 2025타경10747 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 안동시 풍산읍 오미리 855-1
사건번호	2025타경10747 안동지원
물건종류	답
감정가	2억 774만원
최저가	2억 774만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경북 안동시 풍산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 안동시 풍산읍 오미리 소재 '산골마을' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 인근은 순수 농경지대 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 도로부지(855-2,1046-4)를 경유하여 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기타 : 없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	9,216만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 안동시 풍산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 안동시 답 낙찰통계

경상북도 안동시에서 매각된 답 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.1%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	50.0%
4회	5건	28.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안동시 서후면	2024타경1015**	7억 2,045만원	2억 222만원	28.1%	26.10.12
안동시 풍천면	2025타경1003**	3억 1,240만원	5,901만원	18.9%	26.10.12
안동시 풍산읍	2024타경17**	2,935만원	300만원	10.2%	26.10.12
안동시 길안면	2025타경1002**	1억 1,333만원	4,256만원	37.5%	26.10.12
안동시 길안면	2025타경1002**	1억 5,190만원	8,150만원	53.7%	26.09.07
안동시 남후면	2025타경1004**	4,038만원	2,000만원	49.5%	26.08.24
안동시 풍산읍	2025타경1002**	3억 81만원	5,056만원	16.8%	26.08.03
안동시 도산면	2025타경1003**	4,836만원	1,165만원	24.1%	26.07.20

경상북도 안동시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 안동시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2 전 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	11만원 감정가 대비 6%
	경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,660만원 감정가 대비 12%
	경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 24-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,687만원 감정가 대비 24%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,840만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,120만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,840만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 안동시 녹전면 사신리 896 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	460만원 감정가 대비 24%