경상북도 봉화군 소천면 분천리 696 · 답
전용 883.0㎡ (267.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 봉화군 소천면 답 경매 — AI 예상낙찰가 안동지원 2025타경100241 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 봉화군 소천면 분천리 696 사건번호 2025타경100241 안동지원 물건종류 답 감정가 9,136만원 최저가 1,536만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 경북 봉화군 소천면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 봉화군 소천면 분천리 '비동역' 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호(1~6):공히 대상물건의 인접지까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편 시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며 자연림 등으로 이용중입니다. 기호(2~6):공히 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며 전기타로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1,6):지적도상 맹지이며 동일 소유 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2~5):공히 기호(2~4)토지중 일부 도로 개설을 통해서 기호(5)동측에 접하는 포장도로 와의 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6):공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소제외),양(염소등산양포함),말사슴 만가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 입니다. 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '자연림 등'으로 이용중입니다. 제시목록 외 물건 별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타 -본건 기호(5,6) 양지상에 제시외건물 (㉠)이 소재하며 이는 면적 및 규모로 보아 토지에 미치는 영향 등을 감안하여 제시외건물이 지상에 소재하여 소유권에 제한이 생기는 경우를 고려하여 감평평가명세표상에 소유권상 제한받는 경우의 금액을 명기하였으니 경매진행시 소유권의 확인 및 일체 거래여부 등 재확인하여 참조하시기 바랍니다. -본건 제시외 건물(㉠~㉢)은 현황에 따라 원가법…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 883.00㎡ (267.1평) 공급면적 883.00㎡ (267.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 가축사육제한구역 · 농림지역 · 보전관리지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 3,427만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 봉화군 소천면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 봉화군 낙찰통계 경상북도 봉화군에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 87.3% 2회 6건 54.1% 4회 4건 29.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 봉화군 춘양면 2025타경109** 7,080만원 3,657만원 51.7% 26.10.12 봉화군 춘양면 2024타경1008** 28억 4,979만원 10억 1,000만원 35.4% 26.10.12 봉화군 춘양면 2025타경105** 9,879만원 4,000만원 40.5% 26.10.12 봉화군 봉화읍 2025타경1003** 5,297만원 1,272만원 24% 26.09.21 봉화군 봉성면 2025타경1004** 2,579만원 1,500만원 58.2% 26.09.07 봉화군 봉화읍 2024타경1025** 3억 5,192만원 2억 9,199만원 83% 26.09.07 봉화군 재산면 2024타경14** 387만원 70만원 18.1% 26.09.07 봉화군 춘양면 2025타경1003** 1억 4,370만원 4,173만원 29% 26.08.24
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경상북도 봉화군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 911 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
1억 4,064만원 감정가 대비 100%
경상북도 봉화군 봉화읍 삼계리 20-10 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,113만원 감정가 대비 12%
경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,916만원 감정가 대비 24%
경상북도 봉화군 봉화읍 문단리 987 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 5,757만원 감정가 대비 49%
경상북도 봉화군 재산면 상리 산13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 1,412만원 감정가 대비 70%
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 산265 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5,306만원 감정가 대비 70%
경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 산6 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 1,372만원 감정가 대비 49%
경상북도 봉화군 소천면 임기리 68 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
9,267만원 감정가 대비 70%
경상북도 봉화군 소천면 현동리 1045 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 1,752만원 감정가 대비 70%
경상북도 봉화군 법전면 어지리 884-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
715만원 감정가 대비 17%
경상북도 봉화군 법전면 소지리 83-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4억 1,717만원 감정가 대비 49%
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
900만원 감정가 대비 24%
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