경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) · 아파트
전용 73.0㎡ (22.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,200만원
262,000,000 원
최저가
2억 6,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경북 경주시 용강동 경주용황스위첸 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2024타경14356 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸)
사건번호
2024타경14356 경주지원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,200만원
최저가
2억 6,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 용강동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재‘황남초등학교’북동측에 인접하여 위치하는 『경주 용황스위첸 제105동 제12층 제1201호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 6차선의 "산업로", 븍측 인근에 "강변로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 부지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 사용승인일 : 2013.04.29. 외 벽 : 석재, 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있 습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 부지는 가로장방형으로서 인접 필지와 등고이며 아파트건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 대지권은 미등재 상태입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
72.95㎡ (22.1평)
공급면적
72.95㎡ (22.1평)
동·호
105 1201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 경주시 용강동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 아파트 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
