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경상북도 경주시 충효동 44-3 삼정그린뷰경주본가아파트 104동 2층206호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,100만원

161,000,000 원

최저가

1억 6,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경주시 충효동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

경주지원 2026타경10154 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경주시 충효동 44-3 삼정그린뷰경주본가아파트 104동 2층206호
사건번호	2026타경10154 경주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,100만원
최저가	1억 6,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경북 경주시 충효동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 경주초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	남서측으로 접한 폭 16M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로와 북동측으로 접한 폭 10M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로, 북서측으로 접한 폭 7M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상7층 아파트 내 2층 206호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스실, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, CCTV, 공동현관기, 노 외주차장설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경주시 충효동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경주시 아파트 낙찰통계

경상북도 경주시에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	84.4%
2회	4건	66.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경주시 황성동	2026타경**	2억 1,000만원	1억 9,889만원	94.7%	26.09.29
경주시 천북면	2026타경**	3,500만원	2,555만원	73%	26.09.29
경주시 천북면	2026타경**	3,500만원	3,120만원	89.1%	26.09.29
경주시 황성동	2026타경100**	2억 5,000만원	1억 7,701만원	70.8%	26.09.29
경주시 현곡면	2025타경108**	2억 5,700만원	2억 2,389만원	87.1%	26.09.15
경주시 현곡면	2026타경100**	3억 100만원	2억 9,400만원	97.7%	26.09.08
경주시 동천동	2025타경107**	2억 6,300만원	1억 7,199만원	65.4%	26.08.25
경주시 용강동	2025타경107**	3억 1,000만원	3억 1,835만원	102.7%	26.08.25

경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경주시 승삼2길 46, 605동 801호 (용강동, 보우근화아파트) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,540만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	19억 879만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	61억 8,781만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 8,266만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	236만원 감정가 대비 4%
	경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,424만원 감정가 대비 12%
	경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 5,076만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,522만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 석장동 751 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,631만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 건천읍 용명리 2028-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 7,469만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,970만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 892만원 감정가 대비 100%