🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 용강동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10204 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 102동 5층506호
사건번호
2026타경10204 경주지원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,400만원
최저가
2억 6,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 경주시 용강동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 "황남초등학교" 북동측에 소재하는 "경주용황스위첸" 제102동 5층 506호 아파트 단위세대로서, 경주시 외곽의 정비된 택지개발지구로서 아파트단지, 상업용 및 주거용 건물이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량출입 자유로우며, 대중교통사정은 대체로 편리한 편이나, 시가지 중심지와는 먼거리임.
토지형상/이용상태
북서측 및 북동측 폭 20미터, 남서측 폭 12미터, 남동측 폭 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층건 제102동 5층 506호 단위세대로서 외벽 : 하층 일부 외장 석재, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2013.04.29.)
이용상태
아파트 - 내부구조는 확인하지 못함.
설비내역
위생·급배수 급탕, 화재경보기 및 옥내소화전 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
공부와의 차이
해당 없음.
제시외 물건
가장형으로 인접지대와 평탄한 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
72.95㎡ (22.1평)
공급면적
72.95㎡ (22.1평)
동·호
102 506
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 용강동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 아파트 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
