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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 상주시 사벌국면 답 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2024타경71362 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3
사건번호
2024타경71362 상주지원
물건종류
답
감정가
483만원
최저가
20만원(감정가 대비 4%)
진행상태
9회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경북 상주시 사벌국면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 북서측 인근(기호1), 동측 인근(기호2) 및 마을내 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호2)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임. 기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
기호1)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임. 기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대임.
제시목록 외 물건
기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
121.00㎡ (36.6평)
공급면적
121.00㎡ (36.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
603만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 상주시 사벌국면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 상주시 답 낙찰통계
경상북도 상주시에서 매각된 답 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.0%, 38건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
