경상북도 문경시 농암면 궁기리 182-1 · 답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,742만원
387,429,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 문경시 농암면 답 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2025타경169 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 문경시 농암면 궁기리 182-1 |
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| 사건번호 | 2025타경169 상주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 3억 8,742만원 |
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| 최저가 | 1억 8,984만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경북 문경시 농암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 공히 대체로 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. |
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| 인접 도로상태 | 공히 북측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상북도 문경시 농암면 궁기리 소재 "상궁마을" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으호 형성되어 있음. |
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| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,949만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 문경시 농암면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 문경시 답 낙찰통계
경상북도 문경시에서 매각된 답 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.8%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 53.8% |
| 4회 | 3건 | 30.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 문경시 농암면 | 2025타경1** | 3,499만원 | 500만원 | 14.3% | 26.10.20 |
| 문경시 농암면 | 2025타경1** | 2억 7,420만원 | 9,410만원 | 34.3% | 26.10.13 |
| 문경시 동로면 | 2025타경53** | 3,095만원 | 550만원 | 17.8% | 26.10.13 |
| 문경시 동로면 | 2025타경53** | 5,900만원 | 1,012만원 | 17.2% | 26.10.13 |
| 문경시 우지동 | 2025타경1** | 2억 4,741만원 | 8,700만원 | 35.2% | 26.09.08 |
| 문경시 우지동 | 2025타경1** | 1억 1,144만원 | 5,462만원 | 49% | 26.08.11 |
| 문경시 마성면 | 2025타경53** | 1억 5,243만원 | 8,530만원 | 56% | 26.08.11 |
| 문경시 문경읍 | 2025타경53** | 4억 3,789만원 | 2억 6,500만원 | 60.5% | 26.07.14 |
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