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경상북도 문경시 마성면 상내리 199 · 답

전용 2,909.0㎡ (880평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,243만원

152,431,600 원

최저가

7,469만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 문경시 마성면 답 경매 — AI 예상낙찰가

상주지원 2025타경5339 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 문경시 마성면 상내리 199
사건번호	2025타경5339 상주지원
물건종류	답
감정가	1억 5,243만원
최저가	7,469만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경북 문경시 마성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호1,2는 경상북도 문경시 마성면 상내리 소재 "상내마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 과수원, 전, 답, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	기호1,2: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1: 부정형 토지의 대체로 등고 평탄한 '과수원,임. 기호2: 부정형 토지의 대체로 등고 평탄한 '과수원, 일부 하천부지 상태임.
인접 도로상태	기호1: 공부상 맹지이나 남서측으로 주간선도로에서 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 공부상 맹지이나 대부분 인접토지(상내리 216, 216-1)와 일단의 과수원으로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 농림지역(2024-07-04) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨룰땀筌?) <소하천정비법> 기호2: 농림지역(2024-07-04) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(상내천)<소하천정비법>,…
공부와의 차이	기호1: 공부상 답이나 과수목이 식재되어 있음. 기호2: 공부상 전이나 과수원 및 일부 하천부지상태임.
제시목록 외 물건	'사진' 참조
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,909.00㎡ (880평)
공급면적	2,909.00㎡ (880평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소하천구역 · 소하천예정지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 농업보호구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,683만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 문경시 마성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 문경시 답 낙찰통계

경상북도 문경시에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.3%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
문경시 우지동	2025타경1**	2억 4,741만원	8,700만원	35.2%	26.09.08
문경시 마성면	2025타경53**	1억 5,243만원	8,530만원	56%	26.08.11
문경시 우지동	2025타경1**	1억 1,144만원	5,462만원	49%	26.08.11
문경시 문경읍	2025타경53**	4억 3,789만원	2억 6,500만원	60.5%	26.07.14
문경시 농암면	2025타경1**	8,268만원	4,514만원	54.6%	26.06.16
문경시 마성면	2025타경52**	5,104만원	3,573만원	70%	26.06.09
문경시 영순면	2024타경707**	9,072만원	2,310만원	25.5%	26.06.09
문경시 호계면	2025타경52**	2,403만원	770만원	32%	26.05.19

경상북도 문경시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 문경시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 문경시 농암면 내서리 269 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	697만원 감정가 대비 34%
	경상북도 문경시 농암면 내서리 264 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,405만원 감정가 대비 34%
	경상북도 문경시 농암면 내서리 271-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,208만원 감정가 대비 34%
	경상북도 문경시 농암면 내서리 283-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,085만원 감정가 대비 34%
	경상북도 문경시 문경읍 상리 214 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,080만원 감정가 대비 100%
	경상북도 문경시 동로면 간송리 332-19 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,261만원 감정가 대비 100%
	경상북도 문경시 문경읍 상리 480-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,585만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	592만원 감정가 대비 24%
	경상북도 문경시 공평동 404-42 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,219만원 감정가 대비 24%
	경상북도 문경시 동로면 석항리 271 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	743만원 감정가 대비 24%
	경상북도 문경시 동로면 석항리 316 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,417만원 감정가 대비 24%
	경상북도 문경시 호계면 선암리 산161 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1,907만원 감정가 대비 87%