🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 상주시 화남면 전 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2025타경5365 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 상주시 화남면 동관리 209-25
사건번호
2025타경5365 상주지원
물건종류
전
감정가
3억 6,881만원
최저가
8,855만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경북 상주시 화남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 상주시 화남면 동관리 소재 "억시기마을" 동측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 지방도주변 산간 농경지대로서 농경지,농가주택,팬션 ,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계출입 가능하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바,제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로서 서측 완경사지에 계단식으로 조성되어 농경지(전) 및 일부 휴경지로 이용중임. 기호2,3)부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 접함. 기호2,) 지적도상 맹지이나 실제 북측으로 개서된 폭 약 2~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호1) 제시외 물건 1동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자미상의 비닐하우스 2동과 오이제배시설이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 및 소유자 미상의 과수목 및 제시외 물건 이 소재하며, 기호(3)지상에 소유자 미상의 비닐하우스(창고로 이용중)가 소 재함.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 177만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 상주시 화남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 상주시 전 낙찰통계
경상북도 상주시에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.2%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
