부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층203호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 77.7㎡ (23.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,800만원
338,000,000 원
최저가
3억 3,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 부산진구 범천동 대동레미안센트럴시티5 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경5539 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층203호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
사건번호
2024타경5539 부산지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 3,800만원
최저가
3억 3,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 부산진구 범천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 1층 101호 외 14개호로서 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태
북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6-8m 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 1층, 2층,3층으로서, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 식당 인테리어(101호, 103호),편의점 인테리어(102호), 카페 인테리어(104호 일부) 사무실 인테리어(104호 일부, 105호, 205호, 305호). - 창호: 새시창호.
