부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층204호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 71.1㎡ (21.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,000만원
310,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 범천동 대동레미안센트럴시티5 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경5539 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층204호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) |
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| 사건번호 | 2024타경5539 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 1,000만원 |
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| 최저가 | 3억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 71.09㎡ (21.5평) |
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| 공급면적 | 101.65㎡ (30.7평) |
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| 동·호 | 204 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 일반상업지역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 부산진구 범천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 335건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,500만원 | 5,865만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,600만원 | 5,934만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,500만원 | 5,865만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,100만원 | 9,039만원 | 69% | 26.09.01 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 710만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3 5층502호 (부전동,라비앙빌) 연립주택,다세대,빌라 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,617만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 200만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 9,200만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 1,500만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 100만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,900만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 11억 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 16억 9,800만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 9억 2,400만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
