부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티) · 다가구주택
전용 38.9㎡ (11.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.15
인수위험 확인 중
감정가
13억 5,971만원
1,359,717,718 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 연지동 연지동클래식시티 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경60819 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티) |
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| 사건번호 | 2024타경60819 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 13억 5,971만원 |
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| 최저가 | 4억 6,638만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.15 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 연지동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. |
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| 이용상태 | 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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| 기타참고사항 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 38.91㎡ (11.8평) |
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| 공급면적 | 38.91㎡ (11.8평) |
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| 법원 매각면적 | 454.13㎡ (137.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 정비구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 7,126만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.15) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 연지동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 실제 매각된 614건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 125건 | 80.4% |
| 2회 | 333건 | 62.1% |
| 3회 | 119건 | 42.4% |
| 4회 | 16건 | 47.3% |
| 5회 | 5건 | 43.1% |
| 6회 | 4건 | 36.3% |
| 7회 | 4건 | 53.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 양정동 | 2024타경61** | 1억 2,000만원 | 6,376만원 | 53.1% | 26.11.04 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경31** | 2억 100만원 | 9,855만원 | 49% | 26.11.04 |
| 부산진구 당감동 | 2025타경222** | 9,297만원 | 3,279만원 | 35.3% | 26.11.04 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경61** | 1억 2,000만원 | 6,276만원 | 52.3% | 26.11.04 |
| 부산진구 초읍동 | 2025타경223** | 1억 7,000만원 | 1억 2,257만원 | 72.1% | 26.11.04 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경61** | 1억 1,700만원 | 5,867만원 | 50.1% | 26.11.04 |
| 부산진구 부암동 | 2025타경223** | 1억 7,800만원 | 1억 6,016만원 | 90% | 26.11.04 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경61** | 1억 2,000만원 | 6,461만원 | 53.8% | 26.11.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 20층2021호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 13층1309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 18층1807호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,439만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 13층1301호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 부전동 453-3 덕명아일랜드 8층802호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층613호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 10만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 700만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층907호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,277만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 12층 1211호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,448만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층811호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,380만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1106호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,277만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
