부산광역시 부산진구 전포대로255번길 14 1층101호 (전포동,베스트팰리스) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 48.2㎡ (14.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 부산진구 전포동 베스트팰리스 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경61058 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포대로255번길 14 1층101호 (전포동,베스트팰리스) |
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| 사건번호 | 2024타경61058 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억원 |
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| 최저가 | 4억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 전포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 동측 인근에 위치하는 베스트팰리스 1층 101호로서 부근은 소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 1층 101호로서, 외벽: 치장석재 붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설(미용실)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재 경보 및 탐지설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 48.16㎡ (14.6평) |
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| 공급면적 | 48.16㎡ (14.6평) |
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| 동·호 | 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 부산진구 전포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 597건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,500만원 | 5,865만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,100만원 | 9,039만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,400만원 | 9,246만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,400만원 | 9,246만원 | 69% | 26.09.01 |
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 개화동 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 2,140만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 5,440만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 3,050만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 930만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 3,510만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 8,860만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 4,680만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,110만원 감정가 대비 70% |
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