🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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부산 부산진구 부전동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경1770 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 573-26
사건번호
2025타경1770 부산지방법원
물건종류
판매시설
감정가
7,300만원
최저가
2,504만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 부산 부산진구 부전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선(부전역)' 북서측 인근에 위치 하는 부전시장 아파트 및 점포(현칭 '부전시장상가') 제B동 제2층 조표55881-155호 (현칭 '제2층 D119호')로서, 주위는 시장, 업무시설, 공동주택(아파트) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(부전역)' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 소재 필지 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
철근콩크리트조 스라브가 3층 건물 내 조표55881-155호(현칭: 제2층 제D119호)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샤시창호 등
이용상태
점포(상호명: 일화인삼)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접 필지 대비 등고평탄한 32필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 기호(가)의 경우 인접 호와 벽체구분이 되어있지 않은 "오픈상가"로서, 상가 내부에 부착된 층별배치도 등을 참고하여 위치를 특정할 수 있고, 경계벽 및 경계표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로도 그 비용이 과도하지 않을 것으로 판단되는 바, 구분소유권 객체가 될 수 있는 것으로 보고 감정평가하였으니 향후 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
토지 정보
용도지역·지구
일반상업지역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 방화지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
