부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 6층607호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 29.8㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,500만원
135,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 부암동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22130 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 6층607호 |
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| 사건번호 | 2025타경22130 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 3,500만원 |
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| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 부암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 주거환경 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로와, 남특으로 약 5미터 내외의 도로와 각각 접합니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 6층 607호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 구조 입니다. |
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| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 타워주차설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 29.76㎡ (9평) |
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| 공급면적 | 41.81㎡ (12.6평) |
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| 동·호 | 607 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 방화지구 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 부암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 597건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,500만원 | 5,865만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 9,000만원 | 6,210만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 8,400만원 | 5,796만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,100만원 | 9,039만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,400만원 | 9,246만원 | 69% | 26.09.01 |
| 부산진구 양정동 | 2024타경518** | 1억 3,400만원 | 9,246만원 | 69% | 26.09.01 |
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 개화동 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 2,140만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 5,440만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 3,050만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 930만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 3,510만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 8,860만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 4,680만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,110만원 감정가 대비 70% |
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