부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 · 아파트
전용 71.2㎡ (21.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,200만원
192,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 양정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경22202 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호 사건번호 2025타경22202 부산지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 9,200만원 최저가 9,408만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 부산 부산진구 양정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정산정가로주택정비사업구역" 내에 위치하는 산정아파트 2층 6호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 토지형상/이용상태 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 양정동 138-10, 138-12 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법> 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 6호로서, (사용승인일:1975.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 남측에 접한 대로보다 약간 저지인 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 ‘양정산정 가로주택정비사업’ 구역에 포함되는 공동주택으로 현재 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중인 건임. 경매진행 및 응찰시 정비사업 추진 상황에 대하여 재확인하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 71.24㎡ (21.6평) 공급면적 71.24㎡ (21.6평) 동·호 6
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 부산진구 양정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계 부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 96건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.2% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 335건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 39건 84.3% 2회 18건 64.1% 3회 31건 37.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부산진구 범천동 2025타경215** 1억 1,100만원 7,300만원 65.8% 26.09.10 부산진구 초읍동 2025타경219** 3억 5,700만원 3억 3,777만원 94.6% 26.09.09 부산진구 양정동 2025타경226** 2억 2,600만원 2억 1,589만원 95.5% 26.09.07 부산진구 범천동 2025타경219** 1억 2,000만원 8,450만원 70.4% 26.09.07 부산진구 범천동 2025타경224** 1억원 7,050만원 70.5% 26.09.07 부산진구 양정동 2025타경230** 2억 2,400만원 1억 9,389만원 86.6% 26.09.07 부산진구 양정동 2025타경222** 2억 1,500만원 2억 678만원 96.2% 26.09.07 부산진구 부전동 2025타경225** 1억 9,500만원 1억 4,329만원 73.5% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 710만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3 5층502호 (부전동,라비앙빌) 연립주택,다세대,빌라 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,617만원 감정가 대비 24%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 9,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 1,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 7,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,900만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
11억 9,300만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
16억 9,800만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
9억 2,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 7,300만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
