부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호 · 오피스텔
전용 23.3㎡ (7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,500만원
175,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 부전동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22565 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2025타경22565 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 7,500만원 |
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| 최저가 | 8,575만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 부전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 35m의 중앙대로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 부전동 18 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 (2) 부전동 25 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샤시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 23.29㎡ (7평) |
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| 공급면적 | 23.29㎡ (7평) |
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| 동·호 | 1302 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 시가지경관지구 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 부전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 오피스텔 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 오피스텔 313건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.1%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 602건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 52건 | 77.7% |
| 2회 | 199건 | 61.8% |
| 3회 | 48건 | 46.8% |
| 4회 | 4건 | 68.7% |
| 6회 | 3건 | 44.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 1,800만원 | 5,310만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 4,300만원 | 5,920만원 | 41.4% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 4,400만원 | 6,480만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 26.10.15 |
| 부산진구 전포동 | 2024타경605** | 1억 1,600만원 | 5,220만원 | 45% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 15층1501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 18층1801호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,920만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,920만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층402호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 2층201호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층403호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층404호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층501호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층502호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
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